Mercato residenziale, ancora tendenza ribassista

Andamento dei prezzi di vendita residenziale luglio 2017

in Italia e a Salerno

Da Idealista una metafora sull’estate fredda dei prezzi.

Non s’inverte la tendenza dei prezzi delle case a luglio in Italia. Secondo l’indice dei prezzi delle abitazioni di seconda mano pubblicato oggi dall’ufficio studi di idealista, i valori hanno segnato un calo dello 0,6% rispetto a giugno, a una media di 1.839 euro/m2. La contrazione accumulata rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso ora è del 5,2%

Come già ravvisato nei trimestri precedenti, il settore accusa ancora un calo dei prezzi richiesti perché

per buona parte dei potenziali acquirenti è diminuita la disponibilità di spesa. Questa dinamica si avverte un po’ in tutte le regioni italiane nonostante la domanda sia in costante crescita.

13 regioni su 20 chiudono il mese con un saldo negativo, trascinate dalla tendenza ribassista del mercato. Le variazioni più accentuate ai due opposti vedono il balzo più significativo in Trentino Alto Adige (2%), seguito da Liguria (1,3%) e Piemonte (1%). Sul fondo, spetta alla Campania (-2,2%) la performance peggiore del periodo, seguita da Veneto (-1,5%) e Lombardia (-1,3%).  

La Liguria (2.657 euro/m²) resta la regione con i metri quadri più cari, davanti alla Valle d’Aosta (2.496 euro/m²) e al Lazio (2.460 euro/m²). All’opposto, la Calabria (920 euro/m²) è la più economica davanti a Molise (1. 028 euro/m²) e Sicilia (1.173 euro/m²).

Aumento frazionale a Salerno

Nel mese di Luglio 2017 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 2.668 per metro quadro, contro i € 2.753 registrati il mese di Luglio 2016 (con una diminuzione del 3,10% in un anno). Nel corso degli ultimi 24 mesi, il prezzo richiesto all'interno del comune di Salerno ha raggiunto il suo massimo nel mese di Ottobre 2015, con un valore di € 2.815 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è Giugno 2017: per un immobile in vendita sono stati richiesti € 2.651 per metro quadrato.

Fonti e dati elaborati da Idealista – e Immobiliare.it


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