Mercato immobiliare a Salerno aggiornamento di novembre 2016

Nel mese di novembre a Salerno sono presenti un totale di circa 4836 annunci immobiliari in vendita e 2025 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti...

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Salerno nel mese di novembre 2016 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Salerno sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.

Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sala Abbagnano è la più costosa con oltre 2.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ogliara è la più economica con circa 1.600 €/m² (+45% di differenza).

Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto è la zona di maggior costo, mentre la zona Zona Industriale è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 828 annunci in vendita e 461 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

Fonte: Osservatorio Immobiliare


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