Mercato immobiliare a Salerno aggiornamento di ottobre 2016

Andamento del mercato immobiliare a Salerno. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Salerno sono presenti un totale di circa 4623 annunci immobiliari in vendita e 1890 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Salerno nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Salerno sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.

Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sala Abbagnano è la più costosa con oltre 2.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ogliara è la più economica con circa 1.550 €/m² (+47% di differenza).

Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto è la zona di maggior costo, mentre la zona Zona Industriale è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.100 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 772 annunci in vendita e 410 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

Fonte: Osservatorio Immobiliare.


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