Mercato Immobiliare a Salerno aggiornamento marzo 2017

In calo il prezzo dei bilocali residenziali e degli uffici

Il mercato immobiliare a Salerno, appare ancora alla ricerca di una direzione precisa per questo 2017.

La tabella dell'andamento dei prezzi negli ultimi tre mesi.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Salerno è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).

Il prezzo degli appartamenti a Salerno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.150 €/m² e 3.000 €/m².

Salerno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 154% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ogliara (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B10 (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRINCERONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.800 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA DA NORD A EST) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.050 €/m²).

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Salerno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,03%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Salerno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.

Fonte: Mercato-Immobiliare.info

 

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